092-400-2341

営業時間:
09:30~18:30
定休日:
毎週火曜・水曜

福岡市の建売|ふくおか建売市場 > 株式会社メイヴスのスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入時の流れと注意したいポイントをご紹介!

不動産購入時の流れと注意したいポイントをご紹介!

≪ 前へ|建売住宅の購入事例 vol.1   記事一覧   不動産購入時にチェックすべき重要事項説明の内容とは?|次へ ≫

不動産購入時の流れと注意したいポイントをご紹介!

不動産購入時の流れと注意したいポイントをご紹介!

不動産は非常に金額の高い買い物で、とくに慎重に購入しなければなりません。
しかし日常的に取引するものではないので、不動産購入時の流れがいまいちわからない方は意外に多いのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産購入時の流れをはじめ、購入時の注意点や内覧時のチェックポイントをご紹介します。
これから不動産購入を考えている方は、ぜひ参考になさってください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入時の流れとは?

不動産購入時にもっとも大切なのは、事前にしっかり資金計画を立てることです。
自己資金・ローンで返すべき金額をしっかり計算し、予算を決めましょう。
次に物件を探し、良さそうな物件があれば不動産屋会社に問い合わせて現地見学をさせてもらいます。
購入契約・ローン契約前には重要事項説明があり、ここで契約書類をよく確認し納得してから印鑑を押してください。
内覧で不動産の状態を確認し、決済を済ませたらいよいよ引渡しです。

不動産購入時の注意点は?

不動産購入の際は、災害リスクの高さや周辺環境に注意しましょう。
災害リスクの高さを確認する方法は、ハザードマップや耐震強度診断を活用することです。
周辺環境に問題がないか調べたいときは、天気や時間帯・曜日を変えて何度も物件を見に行くのをおすすめします。
昼は静かな場所でも、夜は急に治安が悪くなるかもしれません。
不動産に瑕疵がある場合は、契約・引渡し後でも売主に責任を追及できます。
たとえば建材内部にシロアリがいたり、地盤が緩んでいたりする場合には責任の追及が可能です。
しかし瑕疵を認めてもらえても、工事やリフォームが必要なときはしばらく家に住めません。
買主自身が物件を実際に訪問し、目に見える範囲で瑕疵がないか確認するのは非常に大切です。

不動産購入に欠かせない内覧の流れや注意点とは?

内覧とは、契約・引渡し前に不動産を自分の目で確かめることを指します。
建物に傷や汚れがないか、水道や電気などが正常に使えるかなどを確認する大切なステップです。
必ずチェックすべき注意点として、間取りが図面と同じか、窓や扉の開け閉めに不具合がないかなどが挙げられます。
生活の利便性に関わるコンセントの数や位置、収納スペースの寸法を確認するのも大切です。
集合住宅の場合、共用部分(玄関やゴミ捨て場の環境など)もしっかりチェックしましょう。
事前にチェックリストを作り、内覧当日はカメラやメジャーを持参するのがおすすめです。
寸法を測ったり写真を撮ったりするなかで、思わぬ不具合が見つかることがあります。

不動産購入に欠かせない内覧の流れや注意点とは?

まとめ

不動産購入は資金計画から引渡しまで、じっくり時間をかけておこなうのが大切です。
一度物件を見ただけで、すぐに契約してしまうのはおすすめできません。
不動産購入に関して疑問に感じたことは質問したり、自分で情報収集をしたりするようにましょう。
ふくおか建売市場は福岡都市圏の建売住宅に特化しております。
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格を有しており、安心した不動産取引が可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|建売住宅の購入事例 vol.1   記事一覧   不動産購入時にチェックすべき重要事項説明の内容とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 周辺施設検索
  • 物件リクエスト
  • 仲介手数料が無料になる仕組み
  • 仲介手数料無料診断
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社メイヴス
    • 〒814-0001
    • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70
      ザ・レジデンシャルスイート福岡 5507号
    • TEL/092-400-2341
    • FAX/092-400-1341
    • 福岡県知事 (1) 第19856号
  • 更新物件情報

    2023-03-21
    KEIAIFIT 福津市中央2丁目 1号棟の情報を更新しました。
    2023-03-21
    Ricca 大野城市若草2丁目 1号棟の情報を更新しました。
    2023-03-21
    グラファーレ 東区唐原4丁目 の情報を更新しました。
    2023-03-21
    Ricca 東区美和台5丁目 2号棟の情報を更新しました。
    2023-03-21
    Ricca 東区美和台5丁目 1号棟の情報を更新しました。
    2023-03-20
    KEIAIFIT 糟屋郡宇美町光正寺2丁目(全1棟)の情報を更新しました。
    2023-03-20
    KEIAIFIT 春日市春日6丁目(全1棟)の情報を更新しました。
    2023-03-20
    KEIAIFIT 太宰府市大佐野6丁目(全1棟)の情報を更新しました。
    2023-03-20
    KEIAIFIT 大野城市大城4丁目(全1棟)の情報を更新しました。
    2023-03-20
    KEIAIFIT 糟屋郡宇美町桜原2丁目(全2棟)の情報を更新しました。
  • QRコード
  • Instagram
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ブライトヒルズ 南区老司3丁目 4号地

ブライトヒルズ 南区老司3丁目 4号地の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
福岡県福岡市南区老司3丁目10
交通
大橋駅
徒歩46分

ブライトヒルズ 南区老司3丁目 3号地

ブライトヒルズ 南区老司3丁目 3号地の画像

価格
3,680万円
種別
新築一戸建
住所
福岡県福岡市南区老司3丁目10
交通
大橋駅
徒歩46分

KEIAIFIT 南区野多目5丁目

KEIAIFIT 南区野多目5丁目の画像

価格
3,998万円
種別
新築一戸建
住所
福岡県福岡市南区野多目5丁目28-15
交通
大橋駅
徒歩43分

KEIAIFIT 福津市中央2丁目 1号棟

KEIAIFIT 福津市中央2丁目 1号棟の画像

価格
3,398万円
種別
新築一戸建
住所
福岡県福津市中央2丁目7-1
交通
福間駅
徒歩6分

トップへ戻る

来店予約