多くの方が住宅ローンを利用してマイホームを購入しています。
頭金を用意して購入するほか、頭金なしても購入できることをご存じでしょうか。
ここでは、マイホームの購入を検討している方に向けて、住宅ローンを頭金なしで組む場合のメリットとデメリットについてご紹介します。
住宅ローンの頭金とは？
頭金とは、住宅ローンを利用する場合に、物件価格の一部をローンとは別に現金で用意するものです。
具体的な金額は決まっていませんが、目安としてマイホームの金額の20%程度を用意すると良いと言われています。
住宅ローンを利用することになったら、必ず頭金を用意しなければならないと思っている方もいるようですが、そうではありません。
すべての方が可能というわけではありませんが、頭金なしでも住宅ローンを利用することができるので、ご自身にとって一番良いと思う方法で購入すると良いでしょう。
住宅ローンを頭金なしで購入するメリットとは？
頭金なしでマイホームを購入する場合、先に高額な費用を用意する必要がないといったメリットがあります。
そのため、比較的早いうちに購入できるので、現在住んでいる賃貸物件にかかる費用を抑えることもできます。
手元に現金をのこしたまま買えることも良いところでしょう。
また、住宅ローン控除を最大限に利用できる可能性があるのも大きなメリットだと言えます。
このように、頭金なしはメリットもいろいろあるので、将来マイホームを買いたいとお考えの方は選択肢のひとつとして検討してみてください。
住宅ローンを頭金なしで購入するデメリットについて
先にご紹介しているように、頭金なしはどなたでも利用できるものではありません。
住宅ローン審査が厳しいため、それをクリアできる方が可能になります。
また、頭金がない分たくさん借り入れすることになるため、どうしても返済期間が長くなるといったデメリットもあり注意が必要です。
長い返済期間のなかには、子どもの教育費用や車の購入など大きな買い物をする可能性があるほか、予想していなかった大きな出費がある場合もあります。
そのため、無理のない計画を立てて返済していく必要があります。
まとめ
頭金なしで住宅ローンを利用することも可能です。
最初に高額な費用を用意する必要がないことや、現在住んでいる賃貸物件の家賃にかけるお金を抑えたり、住宅ローン控除を最大限に利用できる可能性があるなどのメリットもあります。
一方、住宅ローンの審査が厳しいなどのデメリットがあるほか、返済期間が長くなりやすいので、十分検討したうえでマイホームの購入計画を立てることが大切です。
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