092-400-2341

営業時間:
09:30~18:30
定休日:
毎週火曜・水曜

福岡市の建売|ふくおか建売市場 > 株式会社メイヴスのスタッフブログ記事一覧 > 不動産の売買契約後の手付解除の方法や仲介手数料についてご紹介!

不動産の売買契約後の手付解除の方法や仲介手数料についてご紹介!

≪ 前へ|住宅ローンが返済できないと発生するリスクとは?救済措置や対処法を解説   記事一覧   不動産の売買契約における手付金とは?その種類や相場をご紹介|次へ ≫

不動産の売買契約後の手付解除の方法や仲介手数料についてご紹介!

不動産の売買契約後の手付解除の方法や仲介手数料についてご紹介!

「不動産を購入して売買契約を交わしてしまったものの、手付解除をしたい」と考えている方も多いでしょう。
本記事は、不動産の売買契約後の手付解除の概要や方法、仲介手数料について詳しく解説します。
不動産の購入を検討している方は、ぜひ本記事を参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

売買契約後の手付解除とは?

手付解除とは、手付を交付して後に契約解除をおこなうことを指し、売買契約をする際の書面に「手付解除」との項目があり、解除ができる条件が記載されています。
この項目では、手付解除期日内で書面で通知して売主買主双方の同意を得られれば、不動産契約の解除ができると定められています。
ちなみに手付解除期日は、購入者が履行に着手するまでと民法で定められているので、手付解除したい場合は問い合わせて履行の開始日を尋ねてみましょう。

売買契約後の具体的な手付解除方法とは?

手付解除をする方法は、契約した不動産会社へ申し出をして、書面にて通知する点が挙げられます。
ただ、手付放棄をするのであれば、手付金と手付倍返しをおこなわなければいけません。
手付倍返しとは、不動産の売却者が購入者に対して手付金の倍額を償還して契約解除する手法です。
手付倍返しをするのであれば、手付金を返還する書面を通知して、実際に振込手続きをしなければ契約解除になりません。
このように手付放棄をする場合は、忘れずに銀行口座へ振込手続きをするように気をつけてくださいね。

売買契約後に手付解除した場合の仲介手数料

売買契約後に手付解除をしたときの仲介手数料に関する対応は業者によってさまざまなので、一度利用した不動産会社へ問い合わせてみるとよいでしょう。
基本的に手付解除をする時は、売買契約が成立しているため仲介手数料は発生しやすいです。
しかし、「手付解除は契約書に定められた正当な権利だ」と一度支払っていたとしても、返還する不動産業者もいるので、仲介手数料の対応に関しては何とも言えません。
後々仲介手数料に関してトラブルにならないようにするためにも、利用した不動産会社へ問い合わせてください。

売買契約後に手付解除した場合の仲介手数料

まとめ

不動産の売買契約後の手付解除は、購入者が利口に着手するまでであればできます。
ただし、仲介手数料の発生に関しては不動産会社によって対応が異なっています。
売買契約後の手付解除を検討している方は、まず不動産を売却した際に利用した不動産会社へ問い合わせてみましょう。
ふくおか建売市場は福岡都市圏の建売住宅に特化しております。
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格を有しており、安心した不動産取引が可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

ふくおか建売市場へのお問い合わせはこちら



≪ 前へ|住宅ローンが返済できないと発生するリスクとは?救済措置や対処法を解説   記事一覧   不動産の売買契約における手付金とは?その種類や相場をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 周辺施設検索
  • 物件リクエスト
  • 仲介手数料が無料になる仕組み
  • 仲介手数料無料診断
  • マンガで分かる仲介手数料仕組み
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社メイヴス
    • 〒814-0001
    • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70
      ザ・レジデンシャルスイート福岡 5507号
    • TEL/092-400-2341
    • FAX/092-400-1341
    • 福岡県知事 (1) 第19856号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-03-02
    クルミエ 西区横浜2丁目の情報を更新しました。
    2024-03-02
    リーブルガーデン 古賀市今の庄1丁目 1号棟の情報を更新しました。
    2024-03-01
    ブルーミングガーデン 南区高美台1丁目 1号棟の情報を更新しました。
    2024-03-01
    For.M 宗像市赤間1丁目 3号棟の情報を更新しました。
    2024-03-01
    For.M 宗像市赤間1丁目 2号棟の情報を更新しました。
    2024-03-01
    For.M 宗像市赤間1丁目 1号棟の情報を更新しました。
    2024-03-01
    ブルーミングガーデン 南区柏原5丁目 1号棟の情報を更新しました。
    2024-03-01
    moku 糟屋郡粕屋町原町2丁目 1号棟の情報を更新しました。
    2024-03-01
    FIT 宗像市須恵4丁目 2号棟の情報を更新しました。
    2024-03-01
    FIT 宗像市須恵4丁目 1号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • Instagram
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


クルミエ 西区横浜2丁目

クルミエ 西区横浜2丁目の画像

価格
3,980万円
種別
新築一戸建
住所
福岡県福岡市西区横浜2丁目29-10
交通
九大学研都市駅
徒歩25分

リーブルガーデン 古賀市今の庄1丁目 1号棟

リーブルガーデン 古賀市今の庄1丁目 1号棟の画像

価格
3,198万円
種別
新築一戸建
住所
福岡県古賀市今の庄1丁目10-51
交通
古賀駅
徒歩16分

ブルーミングガーデン 南区高美台1丁目 1号棟

ブルーミングガーデン 南区高美台1丁目 1号棟の画像

価格
3,195万円
種別
新築一戸建
住所
福岡県福岡市東区高美台1丁目13-10
交通
福工大前駅
徒歩25分

For.M 宗像市赤間1丁目 3号棟

For.M 宗像市赤間1丁目 3号棟の画像

価格
3,298万円
種別
新築一戸建
住所
福岡県宗像市赤間1丁目10-26
交通
教育大前駅
徒歩18分

トップへ戻る

来店予約