092-400-2341

営業時間:
09:30~18:30
定休日:
毎週火曜・水曜

福岡市の建売|ふくおか建売市場 > 株式会社メイヴスのスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンと違うダブルフラットとは?メリットやデメリットをご紹介

住宅ローンと違うダブルフラットとは?メリットやデメリットをご紹介

≪ 前へ|風水で玄関に鏡を置くときのポイントとは?おすすめの位置や形もご紹介!   記事一覧   キッチンで使われる人工大理石や人造大理石とは?それぞれのメリット|次へ ≫

住宅ローンと違うダブルフラットとは?メリットやデメリットをご紹介

住宅ローンと違うダブルフラットとは?メリットやデメリットをご紹介

マイホームの購入を検討している方の中で、住宅ローンをどう組むか悩んでいる方も多いでしょう。
そんな方に知って欲しいのがダブルフラットというローンの組み方です。
ここでは、ダブルフラットとは何かその特徴とメリット、デメリットについてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンと違うダブルフラットとは?

ダブルフラットとは、借り入れ期間が違うフラット20とフラット35の2つの住宅ローンを組み合わせることで将来の返済負担額を軽減させるものです。
借り入れ期間が15年以上20年以下のフラット20と21年以上35年以下のフラット35の金利差は0.09%です。
そのため、この2つを組み合わせることで自分に合った返済スケジュールを組むことが可能になります。
しかし、ダブルフラットが利用できない場合もあるため利用することができるか金融機関にきちんと確認することをおすすめします。

住宅ローンと違うダブルフラットとは?メリット

ダブルフラットのメリットとは総返済額が通常に比べ安くなります。
たとえば、一般的な住宅ローンでは、3,000万円の借り入れ、35年返済であれば、金利が1.30%になり、総返済額は37,356,564円です。
一方、ダブルフラットにすれば、16年目以降の返済額が少なくなり、総返済額は35,844,158円になるため、151万少なくなることが分かります。
16年目以降の住宅ローンの出資を抑えることで将来的にかかる子どもの教育費を確保したい場合にはおすすめです。

住宅ローンと違うダブルフラットとは?デメリット

ダブルフラットにはデメリットや注意点もあるため、利用前には必ず知っておきましょう。
デメリットとしては、借り入れ当初は返済額が大きくなるということです。
単独ローンとは違い、ダブルフラットは2つのローンの返済をするため、片方の返済が終わるまでは金額が大きくなります。
将来的には返済額を減らせますが、借り入れ当初は大きな負担になってしまうため、きちんと返済可能か確認するようにしましょう。
契約手続きに発生する諸費用も契約書の印紙代と抵当権設定が単独の場合に比べて契約が2つになることから高くなります。
抵当権設定は司法書士にお願いするため、交渉によっては値下げしてくれる可能性も高いため交渉してみるのも良いでしょう。
また、金融機関によってはダブルフラットを取り扱っていない場合もあるので、ダブルフラットを利用したい旨をまずは伝えましょう。

住宅ローンと違うダブルフラットとは?デメリット

まとめ

ダブルフラットは借り入れ期間が違う2つのローンを組み合わせることで将来的に返済金額を減らすことができます。
しかし、借り入れ当初は2つのローンへの返済なため負担が大きくなってしまいます。
また、金融機関によってはダブルフラットを取り扱っていない場合があるため事前に確認しておきましょう。
ふくおか建売市場は福岡都市圏の建売住宅に特化しております。
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格を有しており、安心した不動産取引が可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

ふくおか建売市場への問い合わせはこちら



≪ 前へ|風水で玄関に鏡を置くときのポイントとは?おすすめの位置や形もご紹介!   記事一覧   キッチンで使われる人工大理石や人造大理石とは?それぞれのメリット|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 周辺施設検索
  • 物件リクエスト
  • 仲介手数料が無料になる仕組み
  • 仲介手数料無料診断
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社メイヴス
    • 〒814-0001
    • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70
      ザ・レジデンシャルスイート福岡 5507号
    • TEL/092-400-2341
    • FAX/092-400-1341
    • 福岡県知事 (1) 第19856号
  • 更新物件情報

    2023-03-21
    KEIAIFIT 福津市中央2丁目 1号棟の情報を更新しました。
    2023-03-21
    Ricca 大野城市若草2丁目 1号棟の情報を更新しました。
    2023-03-21
    グラファーレ 東区唐原4丁目 の情報を更新しました。
    2023-03-21
    Ricca 東区美和台5丁目 2号棟の情報を更新しました。
    2023-03-21
    Ricca 東区美和台5丁目 1号棟の情報を更新しました。
    2023-03-20
    KEIAIFIT 糟屋郡宇美町光正寺2丁目(全1棟)の情報を更新しました。
    2023-03-20
    KEIAIFIT 春日市春日6丁目(全1棟)の情報を更新しました。
    2023-03-20
    KEIAIFIT 太宰府市大佐野6丁目(全1棟)の情報を更新しました。
    2023-03-20
    KEIAIFIT 大野城市大城4丁目(全1棟)の情報を更新しました。
    2023-03-20
    KEIAIFIT 糟屋郡宇美町桜原2丁目(全2棟)の情報を更新しました。
  • QRコード
  • Instagram
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ブライトヒルズ 南区老司3丁目 4号地

ブライトヒルズ 南区老司3丁目 4号地の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
福岡県福岡市南区老司3丁目10
交通
大橋駅
徒歩46分

ブライトヒルズ 南区老司3丁目 3号地

ブライトヒルズ 南区老司3丁目 3号地の画像

価格
3,680万円
種別
新築一戸建
住所
福岡県福岡市南区老司3丁目10
交通
大橋駅
徒歩46分

KEIAIFIT 南区野多目5丁目

KEIAIFIT 南区野多目5丁目の画像

価格
3,998万円
種別
新築一戸建
住所
福岡県福岡市南区野多目5丁目28-15
交通
大橋駅
徒歩43分

KEIAIFIT 福津市中央2丁目 1号棟

KEIAIFIT 福津市中央2丁目 1号棟の画像

価格
3,398万円
種別
新築一戸建
住所
福岡県福津市中央2丁目7-1
交通
福間駅
徒歩6分

トップへ戻る

来店予約