092-400-2341

営業時間:
09:30~18:30
定休日:
毎週火曜・水曜

福岡市の建売|ふくおか建売市場 > 株式会社メイヴスのスタッフブログ記事一覧 > 親から援助を受けて住宅購入する際の注意点とは?

親から援助を受けて住宅購入する際の注意点とは?

≪ 前へ|ローン特約・買い替え特約による売買契約の解除とは?仲介手数料についても解説   記事一覧   福岡市にある福岡市美術館の概要や見どころとは?|次へ ≫

親から援助を受けて住宅購入する際の注意点とは?

親から援助を受けて住宅購入する際の注意点とは?

住宅購入にあたって、ご両親から資金援助を受ける予定の方も多いでしょう。
その場合に気になるのは、いくらまでなら援助を頼んでも問題ないのかや税金に関する事情です。
今回は、ご両親から援助を受けて住宅購入する場合の頼み方や非課税で済む金額、注意点についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅購入における親への援助の頼み方と平均額

住宅の購入には多額の資金が必要になるため、ご両親といえどもあまりに気軽な頼み方はできないという方が多いです。
そこで、住宅購入によって発生するご両親側のメリットをアピールして説得する方法があります。
たとえば、ご両親の住居から近いところに家を建てればいつでも顔が見られる距離に住めるため、資金援助を了承してもらいやすくなるでしょう。
また、お子さまがいる場合は、ご両親にとっての孫を引き合いに出すことで援助してもらえる可能性もあります。
将来的な介護の話など、ご両親にとってもお得な面があることを強調するのがポイントです。
なお、ご両親からの援助金の平均額は、新築の場合で約861万円となっています。
それだけの額をもらうだけなことに抵抗がある場合は、返済を前提に借り入れの交渉をするのも良いでしょう。

住宅購入時の親からの援助はいくらまで非課税なのか

住宅を購入できるほどの多額の援助を受けた場合、金銭の贈与と見なされ贈与税が発生します。
一方、ご両親など直系尊属にあたる方から住宅購入のための資金を受け取った場合、住宅取得等資金の贈与税の非課税措置を受けることが可能です。
この特例措置を利用すれば、最大1,000万円までの支援金が非課税の状態で受け取れます。
しかし、最大金額まで特例措置を受けるためには、省エネ性が高く耐震性に優れ、バリアフリーに配慮した住宅でなければならないなど各種条件を満たすことが必要です。
これらの条件を満たさない場合、特例措置が適用されるのは500万円までとなります。
また、ご両親以外の方でも110万円以下の支援であれば、基礎控除額内であるため贈与税がかかりません。

親から住宅購入費の援助を受ける際の注意点

住宅取得等資金の贈与税の非課税措置を利用する場合は、仮に発生する贈与税が0円であってもきちんと申告しなくてはなりません。
これを怠ると、贈与税の支払い通知が届くほか、無申告扱いになり延滞税が発生する可能性もあります。
非課税措置は相続時精算課税制度とも併用できるため、金額が大きい場合はこちらを利用してその場の支払いを抑えることも可能です。
ただし、相続時精算課税制度を利用した場合の注意点として、あとから相続税として未払いの贈与税を支払わなければなりません。
贈与ではなくお金を借りて住宅を購入する場合は、借用の契約書を作るようにしましょう。

親から住宅購入費の援助を受ける際の注意点

まとめ

住宅購入時にご両親から資金援助を受ける場合、一定額までは非課税で贈与を受けることが可能です。
ただし、贈与税が発生しない場合でも、きちんと確定申告などで税務署に贈与を申告しなければならないため注意しましょう。
ふくおか建売市場は福岡都市圏の建売住宅に特化しております。
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格を有しており、安心した不動産取引が可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

ふくおか建売市場へのお問い合わせはこちら



≪ 前へ|ローン特約・買い替え特約による売買契約の解除とは?仲介手数料についても解説   記事一覧   福岡市にある福岡市美術館の概要や見どころとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 周辺施設検索
  • 物件リクエスト
  • 仲介手数料が無料になる仕組み
  • 仲介手数料無料診断
  • マンガで分かる仲介手数料仕組み
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社メイヴス
    • 〒814-0001
    • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70
      ザ・レジデンシャルスイート福岡 5507号
    • TEL/092-400-2341
    • FAX/092-400-1341
    • 福岡県知事 (1) 第19856号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2024-04-17
    クルミエ 西区横浜2丁目の情報を更新しました。
    2024-04-15
    リナージュ 福津市若木台1丁目23-2期 2号棟の情報を更新しました。
    2024-04-15
    ハートフルタウン 東区西戸崎6丁目の情報を更新しました。
    2024-04-15
    KEIAIFIT 南区中尾2丁目 1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-15
    KEIAIFIT 太宰府市都府桜南4丁目 の情報を更新しました。
    2024-04-15
    KEIAIFIT 太宰府市宰府1丁目 4号棟の情報を更新しました。
    2024-04-15
    KEIAIFIT 太宰府市宰府1丁目 3号棟の情報を更新しました。
    2024-04-15
    KEIAIFIT 太宰府市宰府1丁目 2号棟の情報を更新しました。
    2024-04-15
    KEIAIFIT 太宰府市宰府1丁目 1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-15
    KEIAIFIT 太宰府市梅ヶ丘2丁目 2号棟の情報を更新しました。
  • QRコード
  • Instagram
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


クルミエ 西区横浜2丁目

クルミエ 西区横浜2丁目の画像

価格
3,980万円
種別
新築一戸建
住所
福岡県福岡市西区横浜2丁目29-10
交通
九大学研都市駅
徒歩25分

リナージュ 福津市若木台1丁目23-2期 2号棟

リナージュ 福津市若木台1丁目23-2期 2号棟の画像

価格
2,880万円
種別
新築一戸建
住所
福岡県福津市若木台1丁目21-4
交通
東福間駅
徒歩7分

ハートフルタウン 東区西戸崎6丁目

ハートフルタウン 東区西戸崎6丁目の画像

価格
3,090万円
種別
新築一戸建
住所
福岡県福岡市東区西戸崎6丁目18-20
交通
西戸崎駅
徒歩11分

KEIAIFIT 南区中尾2丁目 1号棟

KEIAIFIT 南区中尾2丁目 1号棟の画像

価格
3,598万円
種別
新築一戸建
住所
福岡県福岡市南区中尾2丁目46-7
交通
大橋駅
徒歩43分

トップへ戻る

来店予約