福岡市の建売｜ふくおか建売市場>仲介手数料無料
仲介手数料無料
新築一戸建ての場合
仲介手数料が無料になるか聞きたい方はこちら
仲介手数料無料診断フォームそもそも、仲介手数料とは？
売主様と買主様の間に入り、安全にお取引きをしていただくためにお手伝いをした報酬のことです。
不動産を購入する際、仲介会社（弊社も含みます）がお取引きのお手伝いをさせていただきますが、紹介料として仲介手数料をいただいているわけではありません。ご希望の不動産を一緒に探すところからご案内、価格の交渉、市役所等での物件調査や周辺環境の調査まで行います。住宅ローンをご利用される方には各金融機関のご紹介なども行います。これらの対応を行い、不動産のお取引きを安全に行っていただくためのお手伝いをする報酬として仲介手数料をいただきます。
仲介手数料の計算方法
宅建業法に基づく仲介手数料は、「取引物件価格の3％＋6万円×消費税（物件価格が400万円以上の場合）」という計算式で計算されます。
| 物件価格 | 仲介手数料の計算式 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 2,000万円 | 2,000万円×3％＋6万円＋消費税 | 726,000円 |
| 3,000万円 | 3,000万円×3％＋6万円＋消費税 | 1,056,000円 |
| 4,000万円 | 4,000万円×3％＋6万円＋消費税 | 1,386,000円 |
| 5,000万円 | 5,000万円×3％＋6万円＋消費税 | 1,716,000円 |
不動産購入時の諸費用
また、一戸建てや土地、マンションなどを購入する際は、物件価格や仲介手数料以外に様々な諸費用がかかります。
| 物件価格3,000万円の新築一戸建ての場合 | ||
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 1,056,000円 | 3,000万円×3％＋6万円×消費税 |
| 登記費用 | 約400,000円 | 住宅ローンを借りた際の所有権移転登記、抵当権設定登記、保存登記、司法書士手数料など ※評価証明の金額によって変わります。 |
| 表示登記 | 約100,000円 | 登記簿謄本に表示させるための費用 |
| 火災保険、地震保険 | 約300,000円 | 火災保険5年、地震保険5年の場合 |
| 銀行の保証料 | 金利内包 | 保証料一括払いの場合は借入額の約1.5％～約2%×消費税になります。 ※お客様の銀行審査回答によって異なる場合がございます。 |
| 銀行事務手数料 | 約55,000円 | 金融機関によって異なる |
| 固定資産税 | 約150,000円 | 土地のみの購入や時期によって変わる |
| その他 | 約30,200円 | 収入印紙など |
仲介手数料が無料になる仕組み
それは、売主様からのみ仲介手数料をいただいているためです。
ふくおか建売市場は、売主様から仲介手数料をいただける場合、買主様からは仲介手数料をいただいておりませんので、買主様は物件価格と仲介手数料を除いた諸費用で新築一戸建ての購入が可能になります。
- 一般的な不動産会社の場合
-
売主様と買主様、両方から仲介手数料をいただく
売主様
仲介手数料
一般的な不動産会社
仲介手数料
買主様(お客様)
- ふくおか建売市場なら
-
買主様からは仲介手数料をいただきません！
売主様仲介手数料
仲介手数料
0円
買主様(お客様)
仲介手数料が無料になるメリット
- 新築一戸建て購入時の諸費用を安く抑えることができる！
- 引越し費用や新しい家具や家電などの購入資金に充てることができる！
- 仲介手数料が無料になった分を今後の子どもの教育費に充てることができる！
- マイカー購入の資金に充てることができる！
仲介手数料が無料でも、しっかり対応してくれるのか？
仲介手数料が無料になっても、お引渡しまでのお取引き内容や流れは一般的な不動産会社と変わりません。また、大手の不動産会社で購入しても、地域の不動産会社で購入してもお客様が購入される新築一戸建ては変わりません。同じものを買うのなら、少しでも安く買いたいとは思いませんか？
お客様に安心安全に新築一戸建てを購入していただくため、業務内容やサービス内容ではなく、経費を削減してサポートしております。余分な経費を削減することでお客様にお得に新築一戸建てを購入していただける仕組みを整えております。
仲介手数料が無料になるか聞きたい方はこちら
新築一戸建ての購入をお考えで仲介手数料が気になっている方は、お気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが安全に、安心感のあるお取引きをお約束いたします。
なぜ、仲介手数料を無料にできるのか
-
お客様を第一に考え、余分な経費を削減しているため
仲介手数料は通常、売主様と買主様の両方からいただきますが、弊社では売主様からのみいただいております。仲介手数料が無料になることに不安を感じるお客様もいらっしゃるかと思いますが、弊社ではネット中心の広告活動を行うことで広告宣伝費や人件費などの余分な経費を削減し、効率的に営業活動を行っております。
また、全員が大手不動産会社出身で「宅地建物取引士」を保持した経験豊富なスタッフが内覧からお引渡しまでワンストップで対応しております。そのため、新築一戸建ての仲介手数料が無料でも安心してご購入いただける仕組みを実現できております。
せっかく購入するなら少しでも安くお得に購入していただきたいという想いがありますので、当サイトに掲載されていない物件をSUUMOやHOME'S、athomeなどの不動産ポータルサイトで見つけた方は「オンライン診断」をご利用ください。当該物件のURLや物件情報を送るだけで仲介手数料が無料になるかどうかを無料で診断します。新築一戸建ての購入をお考えで仲介手数料が気になっている方も、お気軽にご利用ください。 -
新築一戸建て購入後のアフターサービス
アフターサービスは、購入のサポートを行った仲介会社ではなく購入した新築一戸建ての売主である建築会社が保証します。また、新築一戸建ては「住宅の品質確保の促進等に関する法律」において引渡し日から10年間の保証が義務付けられています。しかし、購入後の気になる点やご不明点がございましたらお気軽にご相談ください。
-
仲介手数料が無料になる対象の新築一戸建て
当サイトに掲載されているすべての物件はもちろん、SUUMOやHOME'S、athomeなどの各種不動産ポータルサイトで見つけられた物件でも仲介手数料【最大】無料でご紹介が可能です。
気になる物件がございましたらお気軽に「オンライン診断サービス」をご利用ください。
仲介手数料が無料になるか聞きたい方はこちら
新築一戸建ての購入をお考えで仲介手数料が気になっている方は、お気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが安全に、安心感のあるお取引きをお約束いたします。
